第二輪調(diào)控效果明顯 十月現(xiàn)大量零成交樓盤

9月底，國家推出房地產(chǎn)第二輪調(diào)控政策直接給十月黃金周的房地產(chǎn)成交量降了溫，這期間又陸續(xù)出臺了加息政策等。10月，北京商品房市場與9月份相比開始逐漸趨冷。

與9月份相比，北京10月房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)銷售額下降明顯，開發(fā)商資金回籠壓力增大。據(jù)統(tǒng)計，10月成交量前十的樓盤成交總量環(huán)比9月下降62%，同時，10月也出現(xiàn)了大量的零成交樓盤。同時，一些開發(fā)商打折力度加大，但銷售依舊不被看好。據(jù)統(tǒng)計，10月打折的項目一共有120個，環(huán)比9月打折項目數(shù)增加30%，其中7成以上均為高檔項目，而且打折力度也比9月份增大，有的項目不僅打折還贈送裝修、花園等。

據(jù)統(tǒng)計，北京10月份新建商品房成交量為7538套，總體較9月下降38%，10月下旬成交量比9月下旬成交量下降了56%。調(diào)控后，成交量下降明顯。但是，目前期房成交均價21323元/平米，期房價格未出現(xiàn)明顯下降。