黃奇帆談重慶房產(chǎn)稅推動樓市三大變化

慶試點個人住房房產(chǎn)稅改革時滿4個月之際，重慶市市長黃奇帆表示，房產(chǎn)稅改革試點工作有序、有效、平穩(wěn)推進，此項改革將在充分試點的基礎(chǔ)上進行修改完善。

據(jù)了解，今年1月28日，重慶、上海率先在全國試點個人房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅改革。

按照重慶現(xiàn)行的房產(chǎn)稅政策，根據(jù)2011年一季度的商品房交易水平測算，今年主城區(qū)交易的應(yīng)稅高檔住房近萬套，加上3464套存量獨棟住房，初步測算1.3萬余套應(yīng)稅房產(chǎn)在確權(quán)登記后應(yīng)繳納房產(chǎn)稅逾億元。

黃奇帆說，重慶樓市目前已出現(xiàn)三大變化。

一是開放商造高檔房的積極性明顯下降，以前開發(fā)商一拿到地就想建150平方米以上的大房子，而今年重慶90平方米以下房屋開發(fā)量增加20%，而高檔房、大房子的建設(shè)量下降；二是高檔房的銷售量下降30%；三是高檔房銷售價格下降10%，當然這些效果并非房產(chǎn)稅政策單獨所起作用，而是房地產(chǎn)綜合調(diào)控的效果。

黃奇帆還表示，個人住房房產(chǎn)稅改革將在1年至2年試點的基礎(chǔ)上總結(jié)完善，兩地試點后的“修改版”可能在全國推廣房產(chǎn)稅改革。

他同時坦陳，“重慶版”房產(chǎn)稅改革試點方案確有需要修改的地方，重慶將全力把此項改革試點到位。