新拆遷條例廢行政強(qiáng)拆 首提獎(jiǎng)勵(lì)被征收人

 

 

中國網(wǎng)絡(luò)電視臺(tái)綜合消息：昨日，國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，審議并原則通過《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（草案）》。草案規(guī)定，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

 要點(diǎn)1

 首提對被征收人“獎(jiǎng)勵(lì)”

 統(tǒng)籌兼顧工業(yè)化、城鎮(zhèn)化需要和房屋被征收群眾利益，把公共利益同被征收人個(gè)人利益統(tǒng)一起來。條例草案規(guī)定，對被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

 在征收范圍上，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，保障性安居工程建設(shè)和舊城區(qū)改建還應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

 要點(diǎn)2

 征收前進(jìn)行“維穩(wěn)”評估

 在征收程序上，擴(kuò)大公眾參與程度，征收補(bǔ)償方案要征求公眾意見，因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，還要組織聽證會(huì)并修改方案。政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估。

 政府是房屋征收與補(bǔ)償?shù)闹黧w，禁止建設(shè)單位參與搬遷，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償具體工作的單位不得以營利為目的。此外，取消行政強(qiáng)制拆遷，被征收人超過規(guī)定期限不搬遷的，由政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

 要點(diǎn)3

 條例草案需進(jìn)一步修改

 會(huì)議決定，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（草案）》經(jīng)進(jìn)一步修改后，由國務(wù)院公布施行。會(huì)議要求，條例公布施行后，各級(jí)政府和各部門都要嚴(yán)格按照條例的規(guī)定開展國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益。

 會(huì)議提出，考慮到集體土地征收是由土地管理法調(diào)整的，國務(wù)院有關(guān)部門要抓緊對土地管理法有關(guān)集體土地征收和補(bǔ)償?shù)囊?guī)定作出修改，由國務(wù)院盡早向全國人大常委會(huì)提出議案。據(jù)新華社電

 ■ 修法進(jìn)程

 條例草案已比較成熟

 國務(wù)院常務(wù)會(huì)議指出，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（草案）》是根據(jù)《全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改〈中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》起草的。

 2007年12月國務(wù)院常務(wù)會(huì)議首次審議這個(gè)條例草案時(shí)提出，經(jīng)過修改后要公開征求群眾意見。2010年，草案先后兩次向社會(huì)公開征求意見，分別收到意見和建議65601條和37898條；起草單位召開45次各類座談會(huì)、論證會(huì)，廣泛聽取中央各部門、地方政府、被征收人以及相關(guān)專家的意見；選取40多個(gè)有代表性的城市進(jìn)行專項(xiàng)調(diào)查研究；組織力量對重點(diǎn)難點(diǎn)問題研究論證，力求從制度上加以解決。經(jīng)過各方面的共同努力，條例草案已經(jīng)比較成熟。（文字來源：新京報(bào)）