三部門出臺二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)房又認(rèn)貸

住建部昨天(4日)下發(fā)關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知，明確商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。對于借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策。這也就是認(rèn)房又認(rèn)貸。

三部委聯(lián)合發(fā)文規(guī)范“第二套房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

“新國十條”中“最嚴(yán)格差別化信貸政策”已經(jīng)出臺一個多月，關(guān)于“第二套房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4日終于塵埃落定。中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、央行、銀監(jiān)會三部委聯(lián)合發(fā)文指出，商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。

二套房貸首付不低于50% 以家庭成員住房數(shù)為準(zhǔn)

為遏制部分地區(qū)房價過快上漲，國務(wù)院近期決定對貸款購買第二套住房的家庭首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于利率的1.1倍。記者今天了解到，住房和建設(shè)部、中國銀行、銀監(jiān)會對“第二套放”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了規(guī)范。