成交價超起拍價 新“地王”頻出

臺灣的土地有多大的吸引力還需拭目以待，而上海的土地則出現(xiàn)了熱賣的景象。近日，上海土地交易中心的拍賣競價中，不斷有地塊的價格屢創(chuàng)新高，成交價一度達到土地起拍價格的三倍多。

上海東方衛(wèi)視記者 丁元騏：我身后的兩塊地就是位于丹巴路 金沙江路的長風B6\C7地塊 雖然現(xiàn)在都長滿了荒草 但是它在土地交易中心的起拍價就已經(jīng)超過了30億5千萬元 也就是它還沒有開始競拍 就已經(jīng)成為了上海的新地王

高昂的價格并沒有讓開發(fā)商望而卻步。目前，打算參與這塊地拍賣的開發(fā)商已達14家。

數(shù)據(jù)顯示，從今年6月，上海就再也沒有一塊土地是按起拍價成交的。特別是8月份，平均成交價是土地起拍價的近兩倍。有的土地樓板價已經(jīng)逼近周邊在售商品房的價格。

業(yè)內(nèi)人士分析，除了今年樓市回暖，融資狀況良好外，上海土地價格屢創(chuàng)新高的根本原因在于，土地供應量不足導致開發(fā)商土地儲備不夠。

據(jù)易居中國數(shù)據(jù)顯示，今年1至8月，上海商品住宅土地成交300多萬平方米，商品房銷售面積超過1000萬平方米，雖然比2008年全年要多，但是還不到2007年供應量的1/3。