2014年以來，我國國房景氣指數(shù)逐月下滑，房地產(chǎn)投資增速顯著放緩，房地產(chǎn)銷售面積和銷售額同比大幅下滑，70個大中城市中房價下跌城市不斷增加。隨著房地產(chǎn)市場調(diào)整的不斷加深，各地地方政府從6月開始取消限購，不斷放松調(diào)控，央行也最終放松首套房認(rèn)定政策，釋放改善性需求。2014中國房地產(chǎn)投資進(jìn)一步下滑，2015房地產(chǎn)未來走勢如何？
2015年，房價還會繼續(xù)下跌
在中國網(wǎng)觀點(diǎn)中國推出兩會系列專題策劃——《中國正在說》節(jié)目中，王小廣表示，根據(jù)現(xiàn)在的樓市情況，2014年樓市開始了一個逆轉(zhuǎn)，不管是預(yù)期的變化，還是實(shí)際的狀況變化，這個拐點(diǎn)都已經(jīng)形成了，通過樓市賺錢的渠道變得越來越窄，因?yàn)槊癖姶罅客顿Y，現(xiàn)在房子過剩賣不出去，價格還在下跌，不管是租房，買房，還是建房、期房還有二手房都存在著嚴(yán)重的萎縮，現(xiàn)在實(shí)際上最后一波進(jìn)的人，都是被套牢了，這可以追溯到2009年、2010年的時候，這些人可能都被套牢了，這種情況下房地產(chǎn)不適合作為投資，但可以作為消費(fèi)，真的有剛需是可以消費(fèi)的，因?yàn)槭窍M(fèi)，還有一些剛需支撐，樓市肯定越來越便宜，對樓市不要有投資性的愿望。
股市的牛市已經(jīng)來臨
王小廣說，2013年房地產(chǎn)市場新增了2.6萬億， 2014年就變成負(fù)0.1，2.6萬億原本應(yīng)該留在房市，結(jié)果卻一分沒留還變成負(fù)增長，發(fā)達(dá)地區(qū)這種現(xiàn)象最多，這些錢會找出路，從大方向上來看，這么大的容量應(yīng)該會流向股市，這樣股市越來越好，這期間會有波折，會有調(diào)整，但牛市已經(jīng)開始，現(xiàn)在只是牛頭，還沒有看到牛身，牛尾巴還早的很，中國的資金流就開始這么變化，美元也是這樣的，美國世界經(jīng)濟(jì)里要看美元怎么走，美元的價格怎么走，美元的流向是流向美國，中國的錢，其他許多國家的錢，甚至歐洲的錢都可以在美國流動，因?yàn)槊绹鴱?qiáng)勢，美國的投資市場更加賺錢，所以黃金必然貶值，這個趨勢已經(jīng)形成，同時美國也在政策上引導(dǎo)這樣的行為，這樣就導(dǎo)致了長期變化的趨勢形成。