“保八”不是高房價的主要原因

中國網(wǎng)：“保八”的目標是不是對房價的高升起到?jīng)Q定性的作用？

馮科：你說“保八”需要我們做一個價值判斷，就是“保八”對不對，至于是用房地產(chǎn)保還是用工業(yè)來保，是另外一回事，首先你涉及到“保八”對不對，我覺得“保八”是對的，為什么是對的呢？一個國家的經(jīng)濟增長有四大目標，我們通常講宏觀經(jīng)濟政策的目標是經(jīng)濟增長、充分就業(yè)、物價穩(wěn)定、國際收支平衡，制定宏觀政策，就是要保證四大目標的實現(xiàn)。所以中國所面臨的最大問題就是充分就業(yè)問題，要保證充分就業(yè)必須經(jīng)濟增長保證一定的速度，才能實現(xiàn)充分就業(yè)，通過經(jīng)濟的增長率拉動就業(yè)，所以“保八”從經(jīng)濟學、從政策上講都是沒有問題的，至于它是不是為了“保八”造成房價過高，“保八”從價格判斷上是沒有問題的，在這種情況下我們不選房地產(chǎn)我們能選什么？房地產(chǎn)市場最終的需求是很龐大，就是剛性需求是很大的。他啟動這個行業(yè)，就能夠帶動鋼筋水泥、帶動整個建材、汽車、家用電器等一系列的行業(yè)，在危機的情況下，我們不能再生產(chǎn)更多的工業(yè)產(chǎn)品，房地產(chǎn)又有剛性需求，所以啟動房地產(chǎn)應對危機是“保八”的無奈之舉。買房子是即時的，供應是滯后的，但貨幣的需求跟供應是馬上就能實現(xiàn)的，這種錯位就導致了過多的貨幣追求過少的房屋,導致房價畸形的增長。