問
海南省開展安居型商品住房建設(shè)試點工作
如何讓更多百姓住進安居型商品住房?
■ 海南日報記者 李艷玫
工資5000元，新房均價約3萬元每平方米，如何擁有一套房子成了“新三亞人”陳潔心頭巨石。兩年前，陳潔來到三亞，目前從事旅游工作，“以我現(xiàn)在的工資，購買屬于自己的房子并不是一件簡單的事?！标悵嵳f。
以目前三亞的房價，讓不少在三亞奮斗的年輕人深感壓力，他們渴望在這座城市里有一個穩(wěn)定的居所?！霸谌齺?，買房壓力還是比較大的，我現(xiàn)在居住在醫(yī)院集體宿舍里。但以后結(jié)婚了，如果還沒有買房，我需要租房住?！敝袊嗣窠夥跑娍傖t(yī)院海南醫(yī)院一名護士說。
為建立健全住房市場體系和住房保障體系，提升居民獲得感、幸福感。2020年，省政府決定在海口市、三亞市、儋州市、五指山市、定安縣、陵水黎族自治縣開展安居型商品住房建設(shè)試點工作，解決群眾住房難題。這樣的好消息，猶如一縷陽光，照亮“陳潔”們的購房夢想。
據(jù)了解，在三亞，2020年啟動7個安居型商品住房項目，計劃建設(shè)套數(shù)9099套。目前，崖州區(qū)安居型商品住房項目、天涯區(qū)紅塘灣布甫安居型商品住房項目等4個項目開工建設(shè)，其他3個項目前期準備工作正抓緊進行中。
“住房套型建筑面積原則上不超過100平方米，教師住房最大不超過120平方米，且實行全裝修和采取裝配式建筑的方式建造，并配套教育、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)、文化體育等公共服務(wù)設(shè)施?！比齺喪凶》勘Ｕ瞎芾碇行母敝魅梧嵰憬榻B，配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施與主體工程同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗收、同步交付使用。
安居型商品住房銷售價格最受百姓關(guān)注。據(jù)了解，海南省安居型商品住房的銷售均價，原則上按本市縣城鎮(zhèn)居民家庭房價收入比不超過10倍確定，或不超過本市縣上年度商品住房銷售均價的60%，具體由試點單位根據(jù)實際情況確定。
記者了解到，三亞2020年7個安居型商品住房，每平方米銷售價最低為崖州區(qū)安居型商品房項目，售價為9500元；最高為臨春生態(tài)社區(qū)起步區(qū)項目，售價為17200元。
除了房價，百姓關(guān)心安居型商品住房的申請條件、如何申請，區(qū)位面積、何時入住等。根據(jù)相關(guān)文件，繳納個稅和社保時間、省內(nèi)有無住房、是否落戶、是否為引進人才等，為安居型商品住房銷售對象的評定依據(jù)。
“安居型商品住房能否讓覆蓋面更廣一些，申請條件寬松些，讓更多的百姓感受到政府的關(guān)懷。”陳潔問。（海南日報三亞1月28日電）
答
省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳回應(yīng)：探索安居型商品住房制度服務(wù)海南自貿(mào)港建設(shè)
房住不炒 安居安心
■ 海南日報記者 孫慧
通訊員 楊洲
實習(xí)生 楊韞穎
“房住不炒”是海南省“十四五”期間堅決貫徹落實的定位要求，在保持全省房地產(chǎn)調(diào)控政策連續(xù)性、穩(wěn)定性下，如何保障本地居民和引進人才的住房問題？
1月28日，記者從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，海南省將健全多層次住房保障和供應(yīng)體系，尤其是要及時總結(jié)安居型商品住房試點建設(shè)經(jīng)驗，全面推開安居型商品住房建設(shè)，服務(wù)海南自貿(mào)港建設(shè)。
2020年，海南省首先在需求較大、住房價格較高、住房問題較突出的?？凇⑷齺?、儋州、五指山、定安、陵水等6個市縣開展安居型住房試點建設(shè)，同時，通過建設(shè)安居型商品住房的方式實施基層教師和醫(yī)務(wù)人員住房專項保障計劃。截至2020年底，全省已完成14宗937.52畝安居型商品住房項目用地出讓，10個項目已開工，共9756套住房，預(yù)計到2022年底能向市場提供一批安居型住房。
省住建廳廳長霍巨燃介紹，從目前各市縣的建設(shè)情況來看，安居型住房普遍選址在交通便捷、生活便利和配套設(shè)施比較完善的區(qū)域，項目大多由實力較強的大型開發(fā)企業(yè)負責(zé)建設(shè)，且實行現(xiàn)房銷售和全裝修，除了價格優(yōu)勢外，其建筑品質(zhì)也將不低于市場化商品住房。
2021年開年，各市縣繼續(xù)加快安居型住房項目的土地出讓，陸續(xù)又有新的項目開工建設(shè)。省住建廳將指導(dǎo)各市縣編制住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃，結(jié)合本地人口增長、引進人才規(guī)模、新增就業(yè)人數(shù)、住房存量等情況，合理確定安居型商品住房等各類住房的結(jié)構(gòu)、需求及各年度住房建設(shè)計劃，充分滿足本地居民和引進人才的住房需求。
據(jù)介紹，“十四五”期間，海南省將逐步完善與自貿(mào)港發(fā)展相適應(yīng)的住房體系，通過發(fā)展公共租賃住房、安居型商品住房、市場化商品住房、市場化租賃住房等，構(gòu)建多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，妥善解決本地居民和引進人才住房問題。（海南日報?？?月28日訊）
諫
代表委員熱議改善群眾居住條件——
滿足多元居住需求 提升群眾幸福指數(shù)
■ 海南日報記者 孫慧 昂穎 周曉夢
住房，是每個家庭都關(guān)心的大事，住房問題事關(guān)社會民生。在今年的省兩會上，與會人員針對住房問題建言獻策，呼吁要在堅持“房住不炒”定位下，滿足社會不同群體的多元化居住需求，提升群眾幸福指數(shù)。
“三亞現(xiàn)在建設(shè)安居型住房，希望這些房子建成后，能讓三亞的當(dāng)?shù)匕傩?，尤其是剛工作成家的年輕人安家，實現(xiàn)安居樂業(yè)的需求?！笔∪舜蟠?、三亞美高梅度假酒店財務(wù)總監(jiān)林常玉說，她希望安居型住房能讓更多的當(dāng)?shù)乩习傩瞻簿印?/p>
“海南自貿(mào)港建設(shè)，既要‘引鳳’，更要‘留鳳’。因此，海口、三亞等重點城市應(yīng)持續(xù)加大人才安居工程建設(shè)力度，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房供應(yīng)與保障體系，為人才搭好‘巢’?！笔≌f(xié)委員、致公黨?？谑形瘯魑钟雀烧J為，要針對人才的數(shù)量、層次以及人才聚集的區(qū)域，進一步優(yōu)化調(diào)整增量住房結(jié)構(gòu)，盤活規(guī)范存量住房市場，完善人才安居住房的供應(yīng)機制，并逐步擴大人才住房保障覆蓋面。
“在人才安居房的分配和管理中，要公開、公平、公正，這是人才安居工作的生命線。”林尤干建議，進一步健全信息申報、公示制度，規(guī)范和完善準入、退出機制，強化用人單位的管理責(zé)任，探索實施人才住房封閉流轉(zhuǎn)制度。
公益性是由人才安居工程的保障屬性決定的，而市場化則是工程可持續(xù)發(fā)展的重要手段。省政協(xié)委員、海南師范大學(xué)教授張興吉認為，公益性和市場化，這兩點要兼顧。打造高品質(zhì)人才安居工程，不僅要以公益為先導(dǎo)，還要遵循市場化運作原則，形成“政府引導(dǎo)、財政支持、市場化運作、社會化管理”的一體化運作模式，發(fā)揮好企業(yè)在人才安居房建設(shè)、綜合服務(wù)、投融資及運營管理等方面的作用。
（海南日報?？?月28日訊）
